Conferendoci l’incarico in esclusiva, mediamente in 3 mesi ti vendiamo la tua proprietà, chiaramente deve rispettare dei criteri precisi ed una valutazione di mercato accurata e realistica, ecco perché qui di seguito ti spiegheremo i vantaggi di conferirci un incarico …

L’incarico in esclusiva immobiliare è un accordo tra il proprietario di un immobile e un’agenzia (o agente immobiliare) in cui il venditore affida in via esclusiva la vendita o la locazione del proprio immobile a quella specifica agenzia per un determinato periodo di tempo.

Ecco i principali motivi per cui l’incarico in esclusiva è importante, sia per il venditore che per l’agente:

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🏠 1. Maggiore tutela per il proprietario

• Con un solo referente, il proprietario evita confusione, trattative sovrapposte e rischi di errori o doppie provvigioni.

• L’agente esclusivista si assume la piena responsabilità della strategia di vendita e della comunicazione dell’immobile.

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📈 2. Miglior strategia di marketing

• L’agente sa di poter lavorare con serenità, quindi investe di più nella promozione: foto professionali, video tour, campagne sui portali e social, cartellonistica, home staging.

• Tutta la comunicazione è coordinata e coerente, evitando annunci con prezzi diversi o descrizioni contraddittorie.

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⏳ 3. Tempi di vendita più rapidi

• Quando più agenzie promuovono lo stesso immobile senza coordinamento, l’effetto è confusione sul mercato.

• L’esclusiva permette una gestione ordinata e professionale delle visite, dei contatti e delle trattative, riducendo i tempi medi di vendita.

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💰 4. Valorizzazione dell’immobile

• L’agente in esclusiva cura l’immobile come un “prodotto unico”, non come uno dei tanti in portafoglio.

• Questo porta a una presentazione migliore e a offerte più congrue, anziché ribassi dettati dalla concorrenza tra agenzie.

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🤝 5. Relazione di fiducia e trasparenza

• L’incarico in esclusiva si basa su fiducia reciproca: il venditore sa che l’agente agirà nel suo interesse, e l’agente sa di poter pianificare il lavoro senza timore di essere scavalcato.

• Ciò favorisce una collaborazione aperta e leale, con aggiornamenti costanti sull’andamento della vendita.

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📋 6. Maggiore controllo delle trattative

• L’agente esclusivista gestisce tutte le proposte, filtrando i potenziali acquirenti e garantendo trattative più sicure e trasparenti.

• Riduce il rischio di contatti diretti o situazioni non controllate che potrebbero danneggiare la vendita.

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🔍 7. Immagine professionale e serietà

• Un immobile gestito in esclusiva trasmette credibilità e professionalità, sia sul mercato che verso gli acquirenti.

• Al contrario, un immobile pubblicizzato da più agenzie con annunci diversi può dare l’impressione di essere “invenduto” o problematico.